tag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post4523384372214430879..comments2024-01-02T16:59:14.330+01:00Comments on El Farmacéutico Activo: BITACORA PERSONALEl Farmacéutico Activohttp://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comBlogger44125tag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-77806983024836939872018-03-14T18:11:33.046+01:002018-03-14T18:11:33.046+01:00Buenas Farmacéutico,
Me he incorporado recientemen...Buenas Farmacéutico,<br />Me he incorporado recientemente a tu blog aunque ya me he puesto al día leyendo todas las entradas desde que comenzaste en esto de la inversión. Una duda que me surge al ver tu cartera de inversión es la parte fondos. Se ha comprobado que en el 90% de los casos los gestores de fondos son incapaces de batir al benchmark de referencia, haciendo en este caso bastante atractivos a los fondos indexados. La inmensa mayoría de las veces los gestores de fondos comparan rentabilidades contra indices sin dividendos con lo que la comparación carece de validez.<br /><br />Me gustaría saber el porque de tu selección de fondos, están batiendo realmente al índice con mayor correlación con los mismo?. Te lo pregunto porque me surgen muchísimas dudas al diseñar la parte fondos de mi cartera.<br /><br />Un saludo y enhorabuena por este fantástico blog.<br />Pedrohttps://www.blogger.com/profile/03947978557770508882noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-81464282036915052122018-03-11T22:23:11.933+01:002018-03-11T22:23:11.933+01:00como fastidia vender cartera , al menos a mi cuand...como fastidia vender cartera , al menos a mi cuando me surge algo gordo me reboto mucho....<br />Jorge. Ohttps://www.blogger.com/profile/08105628215343458050noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-85523700684723927042018-03-11T18:12:38.831+01:002018-03-11T18:12:38.831+01:00Hola. Opino igual. Yo tengo 3 hipotecas. 2 variabl...Hola. Opino igual. Yo tengo 3 hipotecas. 2 variables al 0.3 y una fija al 1.5. Y no me interesa amortizar. Ya hace tiempo que no me interesa, pero llevo tantos años amortizando que me cuesta cambiar de hábitos. <br />Un saludo V9https://www.blogger.com/profile/10132725453258792815noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-29906526014061849472018-03-11T10:35:35.510+01:002018-03-11T10:35:35.510+01:00Buenas Pepe,
Mi decisión está basada simplemente e...Buenas Pepe,<br />Mi decisión está basada simplemente en ver a mi familia como una empresa. Yo he liquidado parte de lo invertido, para poder comprar, es decir para poder pagar la entrada, gastos y reforma. Nunca hubiese vendido para pagar más de eso.<br />En tu caso y si te estas financiando al 0,66% ¿Que sentido tiene vender parte de tu cartera que te da un 5%? ¿Que sentido tiene amortizar la deuda del 0,66% en lugar de comprar más acciones? Yo sinceramente a una financiación del 0,66% no se lo veo. A parte de esto, esta el poder de la inflación sobre tu préstamos, a 10-20 años vista tu cuota será de risa. <br />Resumiendo una cosa es el sentimiento y otra cosa es la parte financiera de la inversión. A mi si mañana me dan 100.000 euros al 0,66% sin pensarlo un minuto voy y los cojo.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-36320571792503961872018-03-11T10:01:12.080+01:002018-03-11T10:01:12.080+01:00Hola Farmacéutico,
veo que, una vez más, estamos ...Hola Farmacéutico,<br /><br />veo que, una vez más, estamos los dos en situación similar, en cuanto a que debemos más dinero del que tenemos (ya que indicas que tu cartera cubre el 75% del préstamo).<br />En mi caso, como la compra y la financiación ha sido "intra-familiar", sí que hemos liquidado gran parte de lo que teníamos invertido y, aunque sé que el interés que estoy pagando (0,66 %) por lo que me queda de hipoteca es inferior a lo que ganará el dinero invertido a largo plazo, ¡estoy deseando deshacerme de ella! Por eso, te agradezco tus razonamientos sobre que el hecho de es mejor mantenerlo invertido.<br /><br />¡Buena suerte en vuestro nuevo hogar!<br />Pepe.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18125269568296744534noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-13870245879909205742018-03-11T00:59:00.605+01:002018-03-11T00:59:00.605+01:00ZOT, PORSCHE, TEVA, OHI, reducir Gas, Mapfre, y la...ZOT, PORSCHE, TEVA, OHI, reducir Gas, Mapfre, y las que comentas.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-56461834535992662372018-03-11T00:53:48.579+01:002018-03-11T00:53:48.579+01:00Santander , abertis?? y cuales mas ...Santander , abertis?? y cuales mas ...Jorge. Ohttps://www.blogger.com/profile/08105628215343458050noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-70698133450644292562018-03-10T22:48:09.040+01:002018-03-10T22:48:09.040+01:00Buenas Diego,
Si, es otro punto de vista, y ambas ...Buenas Diego,<br />Si, es otro punto de vista, y ambas con muy poco riesgo financiero. A poco que la inflación haga presencia en 20 años, por lo que pagaré de hipoteca posiblemente no haya pisos de alquiler en ningún sitio de España. Dicho esto y según mis cálculos a 10 años vista manteniendo ingresos podría liquidar hipoteca y seguir con una buena cartera (como te digo no descarto amortizar). La clave de todo, vivir por debajo de mis posibilidades. Estoy contigo, que veo más el mercado para no hacer nada que para comprar.<br />Un abrazo. El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-71194485084629513512018-03-10T22:40:49.086+01:002018-03-10T22:40:49.086+01:00GenialGenialDiego Alvarezhttps://www.blogger.com/profile/04909048491523334829noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-16953677235840220342018-03-10T22:39:59.494+01:002018-03-10T22:39:59.494+01:00No me imagino pagando hipoteca con mi hija cumplie...No me imagino pagando hipoteca con mi hija cumpliendo 30 años. Antes de esa fecha estaría intentando ayudarle en la suya.<br />Entiendo que estas construyendo una gran cartera de inversión. En este caso, haría aportaciones en suelos de mercado, no en techos (Wall street) como ahora, que sería cuando amortizaría hipoteca.<br />Es otro punto de vista.<br />Buenas noches<br />Diego Alvarezhttps://www.blogger.com/profile/04909048491523334829noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-68429251830848271522018-03-10T22:33:42.617+01:002018-03-10T22:33:42.617+01:00Se me olvidaba Diego, he realizado varios puntos d...Se me olvidaba Diego, he realizado varios puntos de amortización total manteniendo mi nivel de inversión en función de los intereses, es decir no lo descarto del todo.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-23445328322121525032018-03-10T22:30:59.445+01:002018-03-10T22:30:59.445+01:00Buenos Diego, porque amortizar antes si puedes inv...Buenos Diego, porque amortizar antes si puedes invertir todo ese dinero.<br />La clave para mí es tener cubierta la deuda. Me explico deber 150.000 al banco al 2% y tener una cartera de 10.000 euros tiene riesgo, pero si la cartera es de 200.000 euros, donde está el riesgo.<br />Para mí la familia es como una empresa a nivel económico. Imagínate mi familia es como REE, me financio a interés bajo y sigo creciendo todos los meses comprando activos.<br />Saludos.<br />El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-74149465921680490842018-03-10T22:12:31.693+01:002018-03-10T22:12:31.693+01:00No entiendo lo de no querer amortizar antes. 30 añ...No entiendo lo de no querer amortizar antes. 30 años son muchos y pueden pasar mil cosas. Teniendo hijos mi prioridad sería quitar pasivos lo antes posible...<br />SaludosDiego Alvarezhttps://www.blogger.com/profile/04909048491523334829noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-44004231726368639682018-03-10T20:09:59.027+01:002018-03-10T20:09:59.027+01:00Buenas Salvatierra.
Vamos a ver si queda en un gra...Buenas Salvatierra.<br />Vamos a ver si queda en un gran paso a largo plazo. El tiempo lo dirá.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-45901894742264253932018-03-10T20:09:21.184+01:002018-03-10T20:09:21.184+01:00Buenas Nandiki, gracias por tus palabras.
Un abraz...Buenas Nandiki, gracias por tus palabras.<br />Un abrazo.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-64942125869417814012018-03-10T20:08:43.581+01:002018-03-10T20:08:43.581+01:00Buenas Xavier, la idea es no amortizar nunca, sino...Buenas Xavier, la idea es no amortizar nunca, sino hubiese hecho una variable.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-20735421310909647092018-03-10T20:08:04.029+01:002018-03-10T20:08:04.029+01:00Buenas, la hipoteca es con Bankinter. Buenas no me...Buenas, la hipoteca es con Bankinter. Buenas no me obligan, porque ya lo tenía, entiendo que si no lo hubiese tenido sí.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-39991106668092101322018-03-10T20:07:02.454+01:002018-03-10T20:07:02.454+01:00Buenas, te podría poner todos los excel que he hec...Buenas, te podría poner todos los excel que he hecho, con todos los supuestos de tiempo, tipos de interés, plazos, supuestos de subidas de euribor....pero sería muy muy extenso. Las comparaciones se tienen que hacer con igualdad de supuestos. Ya se que el primer año saldré perdiendo, pero dentro de 15, nadie lo sabe, como dices la seguridad hay que pagarla.<br />En mi caso hago una hipoteca a interes fijo y largo plazo para no amortizar nunca, sino, evidentemente haría la variable. El mayor problema a tu argumentación es que adaptarte a una subida de tipos, bajaría mi calidad de vida y mi capacidad de inversión. Al final estoy contigo, la seguridad es importante y hay que pagarla.<br />Saludos.El Farmacéutico Activohttps://www.blogger.com/profile/18161589152451359743noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-15819281863404224172018-03-10T19:02:13.380+01:002018-03-10T19:02:13.380+01:00Hola FA, Un gran paso has dado, a disfrutar del pi...Hola FA, Un gran paso has dado, a disfrutar del piso con tu familia y a seguir el camino de la IF. Animo.<br />saludos<br />salvatierra<br />salvatierrahttps://www.blogger.com/profile/11846394706646240278noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-17632657456643278592018-03-10T16:44:45.850+01:002018-03-10T16:44:45.850+01:00Buenas a todos. Enhorabuena por la compra. Al fina...Buenas a todos. Enhorabuena por la compra. Al final una propiedad tb es una forma de inversión a largo plazo. Yo comparto las hipotecas fijas ya que te dejan claro lo que pagas desde el primer día.<br />Las varíables a muchos años te pueden dar algún susto. De nuevo, enhorabuena y a disfrutar, los pequeños placeres de la vida, como puede ser la compra de una casa.Nandikihttps://www.blogger.com/profile/17266483587100209955noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-86770626111335212142018-03-10T14:37:11.969+01:002018-03-10T14:37:11.969+01:00Te aconsejo que amortices los 10 primeros años lo ...Te aconsejo que amortices los 10 primeros años lo antes posible, pues son estos los que acumulan más interrsesAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/10994417587022714544noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-60614348297504383312018-03-10T13:50:33.035+01:002018-03-10T13:50:33.035+01:00Enhorabuena FA, me parece una buena operación para...Enhorabuena FA, me parece una buena operación para estar tranquilo. ¿No te obligan a contratar un seguro de vida, con ING o por tu cuenta? Alfonsogthttps://www.blogger.com/profile/16166550880684807233noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-21347842070292315212018-03-10T12:35:31.696+01:002018-03-10T12:35:31.696+01:00Bueno entenderas que ese argumento es muy flojo. S...Bueno entenderas que ese argumento es muy flojo. Si eliges 2.35% fijo para llevarte el diferencial de inversion, si tuvieras variable temperature llevarias mas diferencial... Que en Los primeros años de Vida, que es cuando mas intereses SE paga, supone mas dinero, que por tanto SE revaloriza mas a largo plazo. <br /><br />Piso para vivir imagino Unos 150k. La diferencia de intereses de 2.35% y 1% son 2000 euros solo el primer año. ESO es lo que esta costando la securidad. Hoy por Hoy la fija merma Tu capacidad de inversion. Y teniendo margen de ahorro y Pago para adaptarte a subidas de interes solo estas pagando por securidad.<br /><br />Repito - no es Una critical solo otro Punto de vista (el mio)enviardineroinglaterrahttps://www.blogger.com/profile/13880125802589914152noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-50068707120472109312018-03-10T12:35:10.758+01:002018-03-10T12:35:10.758+01:00Este comentario ha sido eliminado por el autor.andreshttps://www.blogger.com/profile/14750081236704652859noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2092377924302421661.post-46346221913156878042018-03-10T12:14:34.623+01:002018-03-10T12:14:34.623+01:00Buenos días!
Me parece la típica respuesta de alg...Buenos días!<br /><br />Me parece la típica respuesta de alguien que no sabe el esfuerzo y dificultad de sacarse una carrera universitaria, la típica respuesta de alguien que no sabe lo difícil que es encontrar un trabajo en el que te paguen un sueldo acorde a los conocimientos, esfuerzo y tiempo invertido en esa carrera.<br />Es la típica respuesta de alguien que no sabe lo difícil que es controlar los gastos y acostumbrarse, para tener unos ahorros y poder dormir más tranquilo por las noches sin preocupaciones de que surjan imprevistos y no poder cubrirlos...<br />Me parece la típica respuesta del español de a pie, que prefiere gastar y gastar sin control y después quejarse de que "madre mía que no llego a final de mes".<br /><br />Por otro lado, no es tan difícil que la cuota de la hipoteca suponga el 15% de los ingresos de una pareja, es difícil que supongan el 15% de los de una persona sola, pero por poner el ejemplo de mi situación, yo soy técnico de emergencias sanitarias (un grado medio de FP), trabajo una media de 60 horas semanales a turnos, dudo mucho que se me pueda considerar un privilegiado, mi novia lleva un par de años que ya ha conseguido estar trabajando de continuo de técnico de laboratorio (un grado superior de FP), y nuestra hipoteca oscila entre el 14,58%-15,16% de los ingresos de la pareja. Así que, no es nada descabellado...<br /><br />Enhorabuena por la compra, se nota que esta muy bien estudiada, espero que todo vaya genial!<br /><br />Un saludo EFA!!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03945608310104542263noreply@blogger.com